住房市場新變化 青島將構建統一的租賃市場房源和交易數據庫

2020-11-16 14:25 大眾報業·半島網閲讀 (79863) 掃描到手機

半島全媒體記者 郭振亮

按照規劃,青島市將在未來兩年內提高規範化信息化的監管服務水平,推廣信息平台使用,構建政企聯動、房源全覆蓋的租賃市場信息化管理機制。提高住房租賃市場運行監測能力,為政府提供住房租賃市場全方位動態監管服務;為住房租賃企業、房地產經紀機構提供住房租賃交易服務和技術支持;為消費者提供真實透明、安全便捷的租賃信息服務。大幅提升通過平台備案的住房租賃企業和房地產經紀機構數量。有序引導房源核驗、入庫和交易備案。實現試點獎補項目的租賃房源和網籤備案100%納入住房租賃管理服務平台管理。逐步提高其他住房租賃合同的網籤備案率。

構建統一的租賃市場房源和交易數據庫。實現租賃住房基礎數據庫的數據整合、入庫規則、數據共享的標準體系建設,初步建成“樓幢-樓盤表-分户”管理的租賃住房基礎圖形庫,抽取匯聚業務系統房屋要素屬性,形成租賃住房基礎屬性庫。藉助青島市政務資源共享平台進行數據交換,實現政府各部門間的信息共享,為政府和社會提供更高質量的信息服務。

提高住房租賃市場運行監測能力。採取政府服務和市場運營相結合、市場主體和個人用户全參與等方式,通過對房屋全生命週期數據挖掘,對全市住房租賃市場運行進行動態監測,為政府管理部門分析住房租賃市場發展趨勢和研判房地產市場形勢提供數據和技術支撐。

加強市場主體和從業人員動態化監管。逐步實現住房租賃市場主體的平台化管理。實現房地產經紀機構及其從業人員在平台的實名備案管理和信用管理,並建立多部門守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。將具有嚴重違規行為的企業及其法人代表、股東納入“黑名單”管理並抄送相關部門,信用評分與財政、税收、金融等政策掛鈎。

推動規範化便捷化的租賃線上交易。積極引導線下交易全面向線上交易轉變。推動各類住房租賃主體使用服務信息監管平台;逐步推行通過平台進行出租房源的真偽性核驗和備案;全面推行以住房租賃合同示範文本為基礎的租賃合同網籤和備案工作。

優化網籤備案辦理程序。實現自助終端設備辦理和人工服務窗口並行的線下業務辦理。推進“互聯網大廳”模式,通過集成身份證人證比對、租賃合同網籤和備案功能於一體的自助辦理系統,以及政務網站、移動APP等形式,逐步實現網籤備案“線上辦理、不見面辦理”。並推進網籤備案的下沉式網格化管理,實現租賃交易服務的就近、便捷辦理。

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